Ympäristölautakunta |
§ 25 |
09.03.2010 |
SUUNNITTELUTARVERATKAISU, MARTTILA KÄRSÄKÄS RN:O 2:131
YMP § 25
Rakennuspaikka:
Nummi-Pusulan Marttilan kylä, tila Kärsäkäs RN:o 2:131. 540-430-2-131 Tilan kokonaispinta-ala 0,4627 ha tila on rekisteröity 2008.
Hakija:
Jani Lipponen
Käytetty ja haettava rakennusoikeus:
Tila on rakentamaton.
Haetaan rakennusoikeutta
- omakotitalo 140 m², kerroskorkeus 1, asuntoja 1
Kaavat:
-
Ratkaisun lähtökohdat ja syyt:
Kiinteistön kantatilana voidaan pitää vuonna 1957 rekisteröityä tilaa Metsäkouvo RN:o 2:47. Tilan koko on ollut silloin 77,0180 ha. Tilasta on muodostettu 26 kiinteistöä, joista osa sijoittuu Löyttyjärven rantaan.
Kunta on hankkinut Karvarin tilan vuonna 1995 asuinrakentamiseen. Alueelle on muodostettu viisi vielä rakentamatonta kiinteistöä vuonna 2008. Kiinteistöt sijaitsevat Karvarin tien varrella noin 30 m Kärköläntieltä. Etäisyyttä Pusulaan on noin 4,5 km.
Alue ei ole luokiteltua pohjavesialuetta. Alue on arvokasta maisema-aluetta.
Kiinteistö liittyy Marttila-Hattula-Hauhulan vesiosuuskuntaan ja Töllin jätevesiosuuskuntaan.
Hanke on Nummi-Pusulan rakennusjärjestyksen mukainen.
Lausunnot:
-
Naapurit:
Naapureita on kuultu. Heillä ei ole ollut huomautettavaa.
Perustelut:
Kiinteistö liittyy vesi- ja viemäriverkkoon, tieyhteys on olemassa. Etäisyys palveluihin on kohtuullinen, alle 5 km. Alue soveltuu hyvin omakotiasumiseen.
Sovellettavat oikeusohjeet:
MRL 16 § ja MRL 137 §.
Päätösehdotus:
MRL:n 137 §:n mukaiset rakennusluvan erityiset edellytykset suunnittelutarvealueella toteutuvat:
Rakentaminen
- ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle.
- ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä
- on sopivaa maisemalliselta kannalta, eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Hakemuksen tueksi on erityisiä syitä.
Ympäristölautakunta esittää kunnanhallitukselle, että se myöntää suunnittelutarveratkaisun Nummi-Pusulan Marttilan kylään tilalle Kärsäkäs RN:o 2:131 140 m² omakotitalolle.
Päätös: Päätösehdotus hyväksyttiin.
__________________